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2018-11-19 08:37 来源:长江网

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  拟交付时间是2019年8月31日,项目今日落位选房。二线城市依旧保持平稳上涨的态势,成为支撑全国土地出让金的主力,楼面价和成交面积均有所提升,带动出让金总额增加。

自2017年下半年以来,我国在几大试点城市推行租售并举的政策,发展市场。为避免房价过快上升,需增加住房供给的弹性:根据人口流动趋势,提高土地供应的前瞻性;同时,针对人口集中地区,采取新房、、“三管齐下”,协同解决住房需求。

  鼓励各类用地调整为托幼、小学、中学等教育设施和养老设施;鼓励各类用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施;鼓励各类非居住建筑调整为体育健身、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文化设施和医疗设施;鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为科技创新用房。地理位置:诚信大道以南、清水亭东路以东出让面积:㎡规划用地性质:科教用地(科技研发)综合容积率:1≤r≤出让条件:1.竞买人在竞得国有建设用地使用权后、签订土地出让合同前,须与园区、街道签订“投资建设协议”;2.项目建成后,科教用地(科技研发)土地及地上所建房产,允许分割转让、销售和分割抵押的比例不得超过50%;分割转让、销售对象需经南京江宁经济技术开发区管理委员会同意,分割转让、销售对象需为符合南京江宁经济技术开发区管理委员会规定条件的科技研发企业或机构,不得转让、销售给个人;3.受让方及所建房产转让或销售对象必须为科技部门认定的科技研发类企业或机构;4.用地内不得建设围墙。

  住建部表示,关于房地产长效机制我们需要考虑以下几个方面:首先,就是国家需要坚持房地产市场调控的目标不动摇,并且调控力度保持不放松,需要保持政策的一个连续性和稳定性。于2016及2017年度,该物业的除税后亏损分别约为万港元及万港元。

健全领导干部、党代表、人大代表、政协委员联系小区制度;驻社区机关、事业单位和国有企业分别联系一家以上住宅小区为友好单位,为联系小区办实事、解难题,并建立以业主(租户)公约为纽带、权责利对等的新型物业管理模式。

  到2020年,城区主次干道、重要公共场所更新老化杨柳10000株,加强对青壮年杨柳树的管理,重点区域内注射抑制剂进行防控,严格控制杨柳树增量,新增杨柳必须为雄株。

  一位知情人士透露,这幅地块后来开工过,因为瀚海房地产实际控制人涉及其他案件,公司账户被冻结,工程停工。“如果说去年对房地产中介行业来说是‘执法监督年’,那么今年将会成为‘制度建设年’,政府部门对房地产经纪行业的服务监管将向纵深化、精细化和长效化方向持续推进。

  B提问:开发商没签公积金按揭协议的原因有哪些?1、销售楼幢所在土地已设抵押;2、销售楼幢的土地用途为商业办公;3、销售房产为独幢、类独幢或联排住宅等情况。

  受虚假信息侵害可解除合同根据两份合同列出的违约责任,如果买方或卖方所委托的中介方因隐瞒、虚构信息侵害买方或卖方利益的,中介方面应当退还已收取的房地产经纪服务费并依法承担赔偿责任,买方和卖方也有权单方解除合同。项目出门即可达康弘幼儿园、崂山小学,步行200米可达周浦公园,步行500米则可直达绿地缤纷广场,,3公里之内可以覆盖周浦万达广场、大润发、周浦医院等大型生活配套,日常生活可谓非常便利。

  大连将中山区、西岗区、沙河口区及园区列为限制区域,实行住房限制性政策,包括实行住房限购政策、严格新购住房上市交易、实施差别化住房信贷政策、加强住宅用地购置资金监管。

  其次,在租售同权后,房子出租比卖出更划算,出租费在不停的提高,可以说比炒房更合算。

  新物业需满足以下两个条件,缺一不可:(1)新物业的对口小学仍然是该学校;(2)新物业的学位未被占用。至于收费标准,李文杰说,国家和北京市规定房地产经纪服务费实行市场调节价管理,收费标准由委托和受托双方,依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。

  

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家具送货上楼要加钱? 送装服务有了新规定
2018-11-19 10:27:09 来源: 长沙晚报
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  《家居电商送货与安装服务规范》发布实施,系国内家居电商行业首个送装标准

  家具送货上楼要加钱? 送装服务有了新规定

  漫画/吴志立

  随着电商对生活的渗透,很多人已经习惯足不出户就能买到各种日常用品,既省心又便捷。但是对于网购大件家居商品,大多数消费者仍然望而却步,其中最重要的一点,就是消费者对“送”跟“装”这两大难题难以把握,大件物流“最后一步之痛”亟待破解。

  昨日,记者从京东获悉,国内家居电商行业首个送装标准《家居电商送货与安装服务规范》近日正式发布实施,该规范由全国工商联家具装饰业商会联合京东物流共同编制。作为家居电商行业的首部送装服务标准,规范的出台有助于厘清家居电商配送与安装服务过程中各方的权利与责任,通过对各流程和环节进行规范,维护消费者及商家的权益,推动行业朝着健康有序的方向发展。

  遭遇

  家居商品“只管送不管搬”

  前不久,正在装修新房的长沙市民李女士在某网购平台买了一个沙发,原本以为可以送货上门,没想到最后快递小哥送货时却只愿意送到楼下,并表示家居产品“只管送不管搬”,最终李女士只能找物业帮忙,将沙发搬回了家。

  记者在多个网购平台发现,许多家居产品都标注着包邮、包安装的字样,可在实际操作中,这些所谓的送货上门和包安装存在许多猫腻,比如:送货上门只送到楼下,要送上楼还要额外加楼层搬运费;所谓的包安装只针对本产品,里面一些配件安装或者配件数量不足,还需要跟师傅再次购买,额外付费才能完成安装,东一笔西一笔的额外费用算下来,甚至比门店价格还要高。

  另一方面,家居产品一般属于大件快递,物流费用相对较高。家居产品特性不一、产品不规则,在运输过程中容易损坏,并且上门现场安装环境复杂、用户需求多样等特点,使得产品交付面临很大的挑战。

  “最担心的是售后服务。毕竟家居产品不像家电、衣服等小商品,一旦有问题,退换货将十分麻烦。”市民王先生曾在网上购买了一套某一线品牌的实木餐桌,却发现桌面有磕碰痕迹,“我到该品牌实体店询问,别人表示网购家居产品实体店不负责售后。后来找到网店客服,客服直接给了我一个地址,要我把产品寄到厂里面维修,而且邮费自理。最终,我只能找附近的师傅维修了事。”

  规范

  电商应与客户明确服务内容

  作为家居电商的重要环节,送货与安装服务的规范和标准此前一直存在空白,造成服务水平与用户需求落差较大,甚至侵害消费者的合法权益。

  经过多次编制、审定,7月8日,京东联合工商联发布了国内家居电商行业首个送装标准《家居电商送货与安装服务规范》,该标准规范了以电商模式销售的家居产品的送货和安装服务要求。

  记者发现,规范的内容围绕消费者关切、商家关心的各个环节展开,对人员要求、设施设备、送货、安装、验收、售后服务、服务质量评价等方面进行规范。其中规定,电商可独自提供服务或与专业的商品送货、安装服务提供者联合为客户提供服务,但电商为商品送货和安装服务的总协调者和第一责任人。

  在送货过程中,服务双方应就送货时间、运输方式、交付方式等进行商定。当客户发现收货与所购商品不一致或外观、数量、质量等有问题时,可采取更换、退货或降级等处理措施,相关责任由电商承担。

  在服务过程中,电商应与客户明确服务包含的内容、商品质量及标准、服务模式、服务时间、服务验收标准、服务费用及支付方式等。电商应对服务人员进行培训、评价,通过建立等级评价制度,持续改进服务质量。同时,电商应制定售后服务的标准,明确售后服务的时间、期限、方式、费用、质量标准等。

  此前我国的家居家装标准更多侧重于产品标准,而本次出台的规范则对家居类产品的送装服务做出规范,将使电商自查和消费者维权都有据可查、有标准可依,有助于推动行业长远的健康发展。

  展望

  电商进入“大件”之战

  打通线上、线下服务是关键

  网购家居之所以受热捧,除了因为购买方式便捷、选择多样化以外,更重要的是它的价格优势。数据显示,家居家装市场是一个高达4万亿元的大蛋糕,受制于行业特性,导致互联网渗透的份额至今不足10%。这也意味着,在电商小件市场日趋饱和的情况下,家具、建材、卫浴等家居电商大件市场有望迎来春天。

  京东物流家居供应链负责人张勇介绍,经过十余年的深耕,京东大件物流已经覆盖全国所有行政区县、近60万个行政村,并把自身能力面向社会开放。

  “家居电商未来的发展肯定是线上电商平台与线下家居实体店的大融台,消费者可先在实体店体验产品,再返回到网上下单。”业内人士分析,目前消费者在购物平台看到的家居产品只是图片、视频,相对来说用户体验感低,消费者无法直观的体验产品性能与质感,家居电商行业要突破这一限制,就必须打通线上、线下。

  “对于客户来说,打通线上、线下的消费服务是关键。”该业内人士说,要发展家居电商,电商平台需要处理好消费者、经销商和企业三者之间的关系,在最大程度发挥网络营销效益的同时,确保售后服务质量,才能让消费者愿意为此买单。(记者 吴鑫矾 通讯员 倪留青)

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【纠错】 责任编辑: 孙蒙蒙
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